Avec la nature toujours plus compétitive de l'industrie hôtelière, les sites cherchent à attirer les clients en offrant une gamme attrayante de fonctionnalités visant à la commodité et au confort des clients, tout en essayant de maintenir un prix compétitif sur le marché. Bien que ces offres puissent avoir tendance à constituer la base principale de la prise de décision du client dans le choix de l'hébergement, il existe une attente et une obligation sous-jacentes selon lesquelles l'établissement fournira toujours un niveau approprié de protection pour leurs invités, y compris Fire ProtecInspections des systèmes et protecprotection contre les ravages d'un incendie. 

A étude des incendies de structure dans les hôtels et motels, compilé par la NFPA en 2015, a cependant estimé le nombre annuel moyen d'incendies aux États-Unis à 3,520 2009 (2013-120). Ces incendies ont entraîné la perte annuelle de neuf civils et 84 blessés, ainsi que des dommages matériels directs de XNUMX millions de dollars.

En reconnaissance de la nécessité de protection, les codes du bâtiment et de prévention des incendies adoptés prévoient généralement un mandat pour l'installation de diverses caractéristiques de protection contre les incendies.tection au sein de ces installations. Ceux-ci peuvent inclure, mais sans s'y limiter : les alarmes incendie, les gicleurs d'incendie, les bornes-fontaines, les pompes à incendie, l'évacuation de la fumée, les extincteurs, la construction coupe-feu, les moyens d'évacuation, la suppression des incendies de hotte de cuisine, etc. L'étendue de ces caractéristiques est dicté par la taille et la hauteur du bâtiment, le type de construction, le nombre d'étages, le nombre d'occupants, etc.

Bien qu'il ne soit généralement pas considéré par de nombreux clients potentiels comme un facteur décisif dans leur choix d'hébergement, il est impératif que nous respections l'obligation de maintenir une protection contre les incendies.tecsystèmes/fonctionnalités de fonctionnement en état de fonctionnement. À cette fin, il existe plusieurs codes et normes applicables qui dictent l'inspection, les tests et l'entretien de ces protection. Celles-ci incluent, mais sans s'y limiter : NFPA 25 pour l'IT&M de l'eautecsystèmes de protection (extincteurs automatiques, bornes-fontaines, bouches d'incendie, pompes à incendie, etc.), NFPA 72 pour l'IT&M des systèmes d'alarme incendie, NFPA 10 pour l'IT&M des extincteurs, NFPA 96 et 17A pour l'IT&M des systèmes de hotte de cuisine, NFPA 1, NFPA 80, NFPA 101, NFPA 105 et l'International Fire Code (IFC) pour l'IT&M des murs/portes coupe-feu/pare-fumée et des moyens d'évacuation/éclairage de secours, et NFPA 92 pour l'IT&M des systèmes de contrôle de la fumée.

Chacun des codes et des normes fournit une variété d'activités IT&M qui doivent être complétées pour le large éventail de pro incendie installés.teccomposants du système d'exploitation. La fréquence de ces activités de travail requises varie, avec des éléments spécifiques obligatoires quotidiens, hebdomadaires, mensuels, trimestriels, annuels, 3 ans, 5 ans, 10 ans, etc.

La responsabilité globale d'avoir tous ces travaux terminés incombe directement au propriétaire de l'installation pour assurer l'adéquation de la protection au sein de l'établissement, cependant, il est assez courant et nécessaire dans certains cas en raison des lois sur les licences, de passer un contrat avec un professionnel du feutecfournisseur de services pour effectuer une partie ou la totalité de ce travail d'IT&M. Il n'est pas rare qu'un fournisseur de services soit engagé par contrat pour n'effectuer qu'une partie des travaux d'IT&M requis conformément à ces codes et normes, le reste restant à la charge du propriétaire de l'installation. Cependant, il se peut qu'il n'y ait pas toujours une compréhension claire de l'endroit où commence et où finit la désignation des limites de responsabilité pour chaque partie. Dans un certain nombre de cas, le niveau d'application de la conformité appliqué par l'AHJ local (responsable des incendies) varie considérablement, ce qui se traduit par un niveau variable d'attention à l'achèvement de ces travaux. Trop souvent, l'établissement s'attend à ce que le prestataire de services ait effectué sa visite annuelle le mois dernier, donc tout va bien.

Afin de comprendre l'étendue des travaux requis nécessaires dans chaque cas, le propriétaire de l'installation doit avoir une bonne connaissance de l'inventaire des protecsystèmes/fonctionnalités, ainsi qu'une compréhension des diverses dispositions obligatoires des codes et normes cités ci-dessus s'appliquant à de telles installations. La combinaison de ces connaissances avec un examen de l'étendue des travaux effectués par divers fournisseurs de services peut fournir une vue des lacunes dans la couverture requise et permettre la planification de tout travail nécessaire.

Plus important encore, il serait avantageux d'accorder une attention continue aux pompierstecde la même manière que l'on pourrait se concentrer sur les caractéristiques de l'installation qui assurent le confort des clients, telles que l'opérabilité des équipements, la propreté des chambres, les systèmes de chauffage/refroidissement, l'eau chaude, l'éclairage de l'installation, les locaux sécurisés, etc.

Alors que le personnel d'exploitation de l'établissement s'acquitte de ses tâches quotidiennes visant à maintenir un environnement propre, confortable et sûr pour ses invités, chacun d'entre eux doit également être conscient de l'état du feu proteccomposants et caractéristiques du système, en accordant la même attention aux éléments nécessitant une réparation aux personnes responsables qu'avec les éléments associés au confort des clients ou à l'opérabilité des installations. En mettant l'accent sur le feu installé à base d'eau protecsystèmes de protection (gicleurs d'incendie, bornes-fontaines, pompes à incendie) et les systèmes d'alarme incendie, il existe un certain nombre de ces choses qui peuvent facilement tomber dans cette catégorie :

Personnel de l'hôtel Fire ProtecInspections des systèmes de gicleurs/bornes-fontaines

• Examiner visuellement que les gicleurs ne fuient pas, ne sont pas endommagés, chargés, corrodés, peints ou obstrués
• Examinez visuellement que la tuyauterie/les raccords sont exempts de fuites ou de corrosion/dommage préjudiciable
• Vérifier visuellement que toutes les vannes de contrôle du système sont en position ouverte
• Examiner visuellement que toutes les zones contenant des tuyaux remplis d'eau sont suffisamment chauffées ≥40 °F lorsque les conditions météorologiques présentent un potentiel de gel
• Examiner visuellement la pression d'eau et d'air appropriée sur les colonnes montantes du système




Inspection par le personnel de l'hôtel des pompes à incendie

• Vérifier visuellement que toutes les vannes de contrôle du système sont en position ouverte
• Examiner visuellement que toutes les zones contenant des tuyaux remplis d'eau sont suffisamment chauffées ≥40 °F lorsque les conditions météorologiques présentent un potentiel de gel
• Examinez visuellement que le contrôleur de la pompe à incendie est sous tension et en position automatique, et qu'aucune condition de problème n'existe sur le contrôleur
• Effectuer un test d'absence de débit hebdomadaire/mensuel sur la pompe à incendie en fonction du type de pompe à incendie installée (électrique/diesel) avec les observations visuelles nécessaires de l'état de fonctionnement

Personnel de l'hôtel Fire ProtecInspections du système d'alarme incendie

• Examinez visuellement le panneau d'alarme incendie pour vous assurer que l'unité n'est pas endommagée, bloquée et n'inclut pas de conditions de fonctionnement anormales
• Examiner visuellement le detecdispositifs de sécurité (postes d'extraction, fumée, chaleur, etc.) pour s'assurer qu'ils ne sont pas endommagés, bloqués ou autrement rendus inopérants




Le fournisseur de services et l'installation sont responsables d'assurer un effort coordonné dans la réalisation des travaux périodiques d'IT&M au sein de l'installation. Il faut s'attendre à ce que le fournisseur de services planifie à l'avance avec l'établissement pour s'assurer que l'établissement est au courant des systèmes impliqués et pour minimiser les perturbations pour l'établissement et les invités. En préparation de la visite d'IT&M, il est conseillé à l'installation de disposer des informations, du personnel de soutien et de l'accès nécessaires pour l'achèvement des travaux d'IT&M :

• Un personnel d'entretien des installations disponible pour aider le fournisseur de services est requis - Compte tenu de la nature d'une installation et du potentiel de chambres inaccessibles au moment de la visite, plusieurs visites du site peuvent être nécessaires pour assurer une couverture complète
• Codes, clés, etc. du panneau d'alarme incendie prêts et disponibles
• Coordonner avec le fournisseur de services d'inspection d'ascenseur le même jour que le professionnel des incendiestecsystème IT&M pour réaliser un test coordonné entre les deux fournisseurs
• Aider à informer les clients lors de la réalisation des tests, y compris le déclenchement des alarmes, ainsi que la notification de l'achèvement des tests

La correction rapide de toute lacune découverte dans le cadre de l'attention continue portée à l'état des systèmes installés ou au cours des activités IT&M fournies par un fournisseur de services est impérative. IT&M approprié du pro du feutecLes systèmes/caractéristiques de l'installation sont essentiels à la gestion du niveau global de risque pour l'installation et ses occupants. L'achèvement de cette tâche représente un effort continu et coordonné entre le propriétaire de l'installation et le fournisseur de services pour assurer la pro requistection des installations, des entreprises et, plus important encore, des clients respectent les dispositions minimales des normes prescrites, tout en s'élevant au même niveau d'excellence attendu pour le confort et la satisfaction de leur séjour.

À propos de l'auteur, Tracey Bellamy

Tracey Bellamy, directrice de l'ingénierie pour Telgian Engineering & Consulting, a plus de 30 ans d'expérience dans le domaine du feutecl'industrie. Un Professional Fire Pro enregistrétection et ingénieur civil, Bellamy est diplômé de l'Université de Caroline du Sud avec un baccalauréat et une maîtrise en génie civil. De plus, il est titulaire d'un certificat d'études supérieures avancées en Fire Protection Engineering du Worcester PolytecInstitut Hnique. Il est actif au sein du National Fire Protection Association (NFPA) et la Society of Fire Protection Engineers (SFPE) et représente Telgian sur un certain nombre de NFPA teccomités techniques, y compris NFPA 11, 13, 15, 16, 25, 30, 30B, 101 et 5000. Bellamy est également un instructeur certifié avec NFPA et enseigne à l'échelle nationale et internationale sur une variété de feu protecsujets de discussion.

À Propos Telgian

Depuis 1985, Telgian a servi de partenaire de confiance à des clients du monde entier, fournissant des tests et des inspections complets des systèmes de sécurité incendie et de sécurité des personnes, ainsi que ingénierie incendie, sécurité des personnes et sécurité, services de conseil / conception. Telgian maintient les installations en sécurité, conformes et respecte le budget tout en protecprotection des personnes, des biens, des informations et de la mission organisationnelle contre les pertes évitables.

Basée à Phoenix, en Arizona, avec des bureaux dans tout le pays, Telgian fournit Fire ProtecInspections des systèmes de tion dans environ 50,000 XNUMX sites chaque année aux États-Unis et à l'étranger.

Pour plus d'informations sur Fire Protecinspection des systèmes, veuillez contacter :

Steve Goyette

Vice-président, Développement des affaires

bureau 480-656-3110

email sgoyette@telgian.com