Los sistemas de rociadores contra incendios de tubería seca son un componente muy eficaz y confiable en su profesional de incendios.tecSin embargo, se requiere mantenimiento adicional. La preparación para el invierno del sistema de rociadores contra incendios de tubería seca comienza con un mantenimiento semanal e incluye el drenaje por goteo del tambor.

¿Qué son los sistemas de rociadores contra incendios de tubería seca?

Los sistemas de rociadores de tubería seca se utilizan en áreas de la instalación dondetecSe requiere la instalación, pero es probable que experimente condiciones de congelación. Estas áreas pueden incluir: áticos, vestíbulos de entrada, marquesinas exteriores y áreas similares. (Si no está seguro de tener sistemas de rociadores de tubería seca, consulte su Informe anual de inspección del sistema de rociadores).

Los sistemas de rociadores de tubería seca funcionan de manera similar a los sistemas de rociadores normales de tipo "húmedo". Los sistemas secos, sin embargo, están presurizados con aire en lugar de agua en circunstancias normales dentro de la sección de tubería que está expuesta a condiciones de congelación. En estos sistemas secos, cuando ocurre un incendio, una “válvula de tubería seca” opera y permite que el agua ingrese al sistema, reemplace el aire y se descargue al fuego.

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¿Por qué se necesita la preparación para el invierno del sistema de rociadores contra incendios de tubería seca?

Además de las inspecciones periódicas, se requiere atención adicional para eliminar el agua del sistema que pueda congelarse. Esta agua adicional generalmente se debe a la condensación y al drenaje del agua dentro del sistema. Cuando esta agua atrapada se congela dentro del sistema de rociadores, el resultado suele ser costoso debido a la tubería y / o propiedad dañada.

Para facilitar el drenaje del agua de los sistemas de rociadores secos, la mayoría de estos sistemas tienen desagües llamados goteos de tambor (también denominados “desagües auxiliares”, “patas de goteo” o “desagües de condensado”). Los goteos de tambor generalmente consisten en dos válvulas de 1 pulgada con una sección corta de tubería de dos pulgadas entre ellas (vea la imagen). Se instalan para recolectar el agua que ingresa al sistema y proporcionar una manera fácil de drenarlo.

Los goteos del tambor se encuentran normalmente en las partes inferiores del sistema o donde pueden ocurrir cambios de elevación de la tubería. TENGA EN CUENTA QUE PUEDE HABER MÚLTIPLES GOTAS DE TAMBOR EN EL SISTEMA Y TODOS DEBEN DRENARSE.

Eliminar el agua de un sistema seco es una parte esencial de un buen programa de mantenimiento. No mantener el sistema seco libre de agua puede provocar daños y costosas reparaciones tanto en el sistema como en el edificio.

Debería instituirse un programa para monitorear el estado del sistema y el funcionamiento de los desagües auxiliares. Los desagües auxiliares deben operarse diariamente después de una operación del sistema de rociadores secos hasta que pasen varios días sin que salga agua de la válvula de drenaje. A partir de entonces, podría ser posible disminuir la frecuencia a intervalos semanales o más largos, según el volumen de agua descargada.

Asimismo, al prepararse para el clima frío, los desagües auxiliares deben operarse diariamente con la frecuencia de operación disminuyendo dependiendo de la descarga de agua acumulada. En muchos casos, la frecuencia de la operación puede disminuir significativamente si un sistema permanece seco.

Un dispositivo de apertura rápida, si está instalado, debe retirarse temporalmente del servicio antes de drenar los puntos bajos.

RECUERDE QUE TODAS LAS GOTAS DE TAMBOR DEBEN DURARSE DE MANERA RUTINARIA DURANTE LOS MESES DE OTOÑO E INVIERNO, INCLUSO CUANDO NO SE ENCUENTRA AGUA DE FORMA REGULAR.

Procedimiento de drenaje por goteo del tambor paso a paso

1 Ubique todos los goteos del tambor en toda la propiedad, recordando que puede haber varios goteos del tambor en cada área mencionada anteriormente.

2 Si está instalado, retire temporalmente de servicio el dispositivo de apertura rápida.

3 En cada goteo del tambor, cierre ambas válvulas del goteo del tambor (si aún no está cerrado).

4 Retire el tapón de la válvula inferior, si está presente, y proporcione un recipiente adecuado si es necesario para capturar el agua drenada. (Nota: es posible que el tapón no esté presente si el goteo del tambor se drena hacia la ubicación exterior)

5 Abra la válvula superior, lentamente, hasta la posición completamente abierta. Mantener en posición abierta durante 10 segundos. (Nota: Si las válvulas no funcionan o están atascadas, comuníquese con su Telgian Representante de asistencia)

*** ADVERTENCIA: NUNCA ABRA LA VÁLVULA SUPERIOR E INFERIOR AL MISMO TIEMPO. PUEDE RESULTAR UN DISPARO ACCIDENTAL DE LA VÁLVULA SECA ***

6 Cierre la válvula superior.

7 Abra la válvula inferior, lentamente, y observe si se descarga el agua. Nota: Es posible que algunos goteos del tambor no le permitan ver el punto de descarga, por lo tanto, deje que el agua se drene durante aproximadamente 10 segundos.

8 Cierre la válvula inferior.

9 Si observa agua en el paso 7, repita los pasos 5 al 8 hasta que no se drene más agua.

10 Cuando esté completamente drenado, cierre la válvula inferior, abra lentamente la válvula superior y reemplace el tapón (si corresponde) para volver a poner en servicio el goteo del tambor.

11 Si está instalado, restaure el dispositivo de apertura rápida al servicio.

Consejos: Para los goteos del tambor con desagües que no se pueden observar durante el desagüe (es decir, la descarga se encuentra en el exterior de la pared del edificio), una segunda persona puede ser útil para vigilar el desagüe y ver cuándo deja de correr el agua. Otra alternativa es colocar un recipiente pequeño debajo del desagüe y vaciarlo después del paso 8 hasta que no se encuentre agua en el recipiente. En algunas áreas, un recipiente puede ser útil para evitar daños por agua en las áreas circundantes o para evitar que se derrame agua en un área de tráfico.

Los estándares NFPA exigen goteos de tambor

Las normas de la NFPA exigen que se identifiquen los goteos de tambor dentro de los edificios para facilitar a los propietarios de edificios y al personal de mantenimiento el cuidado adecuado de ellos según sea necesario. Esta información se extrae aquí para su uso / beneficio, y Telgian recomienda encarecidamente que se proporcionen estos letreros e identificación para simplificar este proceso en el futuro.

4.1.7 Ubicación de la válvula. Se debe identificar la ubicación de las válvulas de cierre.

4.1.8 Señal de información.

4.1.8.1 Se debe colocar un letrero de información de metal o plástico rígido marcado permanentemente en el tubo vertical de control del sistema que suministre un circuito anticongelante, sistema seco, sistema de acción previa o válvula de control del sistema auxiliar.

4.1.8.2 Cada letrero debe estar asegurado con un alambre, cadena u otro medio aprobado resistente a la corrosión y debe indicar al menos la siguiente información:

(1) Ubicación del área servida por el sistema

(2) Ubicación de desagües auxiliares y desagües de punto bajo para tuberías secas y sistemas de acción previa

(3) La presencia y ubicación de anticongelante u otros sistemas auxiliares.

(4) La presencia y ubicación (es) de cinta térmica

Pasos siguientes de preparación para el invierno del sistema de rociadores contra incendios de tubería seca

Si su tubería seca o sistemas de acción previa muestran signos de que se han disparado (están llenos de agua), o si su personal descubre cantidades excesivas de agua al realizar la tarea de drenaje, le recomendamos que se comunique con Telgian Fire Safety inmediatamente, para que podamos ayudarlo a solucionar la situación antes de que ocurra un problema mayor. 

Las Telgian Fire Safety se ha desempeñado como socio de confianza para clientes de todo el mundo, brindando soluciones innovadoras y manteniendo las instalaciones seguras, en cumplimiento y dentro del presupuesto. TelgianLa experiencia incluye pruebas, inspecciones y reparación de sistemas de rociadores contra incendios, Sistemas de alarma contra incendios, extintores, sistemas de supresión de campanas de cocina, sistemas de reflujo, luces de emergencia / salida, peligros especiales, sistemas de agentes limpios y monitoreo de alarmas contra incendios. 

Agradecemos la oportunidad de discutir cómo podemos proporcionarle servicios de prueba, inspección y reparación. Para obtener información adicional sobre Telgian Fire Safety, Por favor haga clic aquí. Para concertar una reunión para discutir sus necesidades específicas, comuníquese con nosotros al ventas @telgian.com o llámanos al 1.480.753.5444.